سرمایه های ایرانی در راه خرید مسکن در اروپا و آمریکا

بحران اقتصادی که از آمریکا شروع شد و رفته رفته همۀ دنیا را درنوردید، این روزها برای ایرانی های پولداری که دسترسی بالایی به نقدینگی دارند، شرایط خوبی را بوجود آورده است. در دو- سه ماه گذشته این بخش از پولداران ایران سرمایۀ بسیاری را به ارزهایی چون یورو و دلار بدیل و اقدام به خرید مسکن در آمریکا و اروپا کرده اند.

هم اکنون مسکن در ایران که همواره یکی از جذاب ترین فعالیت های اقتصادی در ایران است، همزمان با دیگر نقاط جهان دچار رکود شده است. سرمایه گذارانی که تا چند ماه پیش در خیابان ها و محلات شمال تهران به راحتی قادر بودند با قیمت هایی بیش از پنج میلیون تومان به ازای هر متر مربع ملک بخرند، با کاهش قیمت املاک در اروپا و آمریکا گوشه چشمی هم به این بازارها دارند. آنها با قیمت هایی پائین تر از آنچه پیش از این در تهران می پرداختند، خانه های بزرگ و ارزان تری را در شهرهای آمریکا و اروپا می خرند.

مصطفی را در یک مهمانی خانوادگی دیدم. او تاکنون چند واحد مسکونی را برای سرمایه گذاری خریده است. اما این روزها به جایی غیر از تهران فکر می کند :” با یکی دو تا از دوستان، مظنۀ قیمت ها را در لندن گرفته ایم. هفتۀ پیش بالاخره با شراکت آن دوستان یک رستوران خریدیم.”

او پائین آمدن قیمت های املاک در آمریکا و اروپا را بهترین فرصت برای سرمایه گذاری می داند: ” هم در یک جای جدید سرمایه گذاری می کنیم و هم از امکان استفاده از تسهیلاتی چون اقامت و روادید و سفر راحت به این کشورها برخوردار خواهیم شد”.

مصطفی به من هم پیشنهاد این سرمایه گذاری را می دهد. می گویم : من اینقدر پول ندارم، جوابش را از پیش آماده کرده بود :” با چند نفر شریک شوید و یک سرمایه گذاری عمری داشته باشید. پولتان در آمریکا و اروپا باشد، بهتر از این است که آن را در دبی و کشورهای عربی که این روزها وضعیت خوبی ندارند، هدر دهید”.

تا پیش از بروز این بحران جهانی، دبی و حتی کشورهایی چون قبرس و اسپانیا یکی از با جاذبه ترین مکان ها برای خرید ملک بود. ایرانی های بسیاری هم با بیرون کشیدن پول خود از بانک هایی که مرتب نرخ بهره را کاهش می دادند، بازار مسکن ایران و این کشورها را ترجیح می دادند، اما حالا با کاهش شدید قیمت ها و بحران مسکنی که در آمریکا و اروپا به اوج خود رسیده، بهترین فرصت را برای این سرمایه گذاران فراهم کرده است .

اگر چه آمار دقیقی از میزان سرمایه هایی که ایرانی ها خارج می کنند، وجود ندارد، اما نگاهی به بحران مسکن در دبی و بازتاب شدید عواقب آن بر سرمایه های ایرانی در اخبار و رسانه ها، می توان این سرمایه گذاری را بسیار هنگفت ارزیابی کرد.

از یکی- دو آژانس مسکن در شمال و شمال غرب تهران هم جویای این سرمایه گذاری جدید شدم. آنها هم می گفتند که در سه – چهار ماه گذشته تعدادی از مشتریانشان به فکر خرید ملک در آمریکا و اروپا افتاده اند. مجید یکی از کارکنان آژانسی در یوسف آباد توضیح بیشتری داد: ” ما برای مشتری های خاص، نرخ خرید را در شهرهای مختلف اروپا و آمریکا به صورت روزانه داریم. او در بارۀ روش انجام کارشان هم توضیح می دهد: “ابتدا با چندتا از دوستان و آشنایان که می خواستند از این طریق پولی بدست بیاورند، وارد این کار شدیم. اما حالا به طور مستقیم با چند آزانس در اروپا کار می کنیم.”